Los constructores contra la Constitución
Obviando que la vivienda es un derecho constitucional, la Asociación de Promotores y Constructores, patronal del sector, considera que “en una economía de mercado, las cosas valen lo que valen y el precio lo fija el mercado“.
Esto es lo que han manifestado a raiz de la aprobación del Anteproyecto de la (insuficiente) Ley del Suelo, que tachan de intervencionista.
Mientras millones de españoles y residentes no pueden acceder a una vivienda digna, teniendo que compartir su intimidad con sus familiares, amigos o con quién hayan tenido oportunidad, con lo que esto supone, en muchos casos, de alteración de su desarrollo vital y humano.
Otros muchos andan metidos en hipotecas al límite de sus posibilidades, que con las constantes subidas del euribor en los últimos meses, que no van a remitir a corto plazo, sino que más bien están preparando la próxima subida de tipos para agosto, van a tener muchos problemas para pagar.
Y otros hacen su agosto, como los de la trama de Seseña, o tratan de hacerlo, como los propietarios de 4 de cada 10 nuevos pisos que siguen sin ocupar, con propósitos especulativos.
Sin embargo, a nuestra querida patronal, a los promotores y constructores les parece que “las cosas valen lo que valen”, así sin más, “y el precio lo fija el mercado”, una especie de mano divina que nadie ve. Sin embargo no hemos visto que las fuertes desgravaciones que ayudan al incremento de precios les parezcan intervencionistas.
No hay mucho más que decir, para la patronal el lucro está por encima de la Constitución y por supuesto por encima de los derechos sociales, e incluso de la propia vida de los trabajadores, siempre ha sido así.
Los trabajadores, los que llegamos con lo justito a cada fin de mes, deberíamos pensar de otra manera, de una forma más solidaria y a la vez más acorde a nuestros intereses.
Sin ser suficiente, ya que hace falta también organizarse y exigirlo política, social y sindicalmente, sería un paso necesario para construir un mundo a la medida del hombre y la mujer, dónde todos vivieramos de nuestro trabajo y no de plusvalías, con nuestras necesidades básicas cubiertas y en paz.
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Las cosas claras, lo que hace falta es acabar con el capitalismo y avanzar en un modelo de caracter socialista, que ponga por delante el bienestar de los ciudadanos y no consideraciones economicistas para beneficio de una minoría.
Comment por Vivienda ya!! — July 18, 2006 @ 2:12 pm
Al contrario que la Constitución, los constructores no consideran la vivienda como un derecho
Obviando que la vivienda es un derecho constitucional, la Asociación de Promotores y Constructores, patronal del sector, considera que “en una economía de mercado, las cosas valen lo que valen y el precio lo fija el mercado“. Esto es lo que han m…
Trackback por meneame.net — July 18, 2006 @ 9:04 pm
TÍTULO I. CAPITULO TERCERO.
De los principios rectores de la política social y económica
Artículo 47 - Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
Un principio rector NO ES un derecho fundamental
TÍTULO I. CAPITULO SEGUNDO.
SECCIÓN 1ª. De los derechos fundamentales y de las libertades públicas
No trato de justificar la subida de precios de los últimos años y mucho menos aún justificarla por la vía de la interpretación constitucional, pero no dejo de reconocer que al menos en esto llevan razón: las cosas valen lo que por ellas se pagan.
¿Cuanto costaba una cerveza antes del euro?
Ahora cuesta un 66%-100% más precisamente porque lo pagamos. Cambiemos el artículo y pongamos cerveceros donde dice constructores o promotores.
He puesto el ejemplo de la cerveza, pero sirve cualquier otro producto, a excepción de los sueldos de los trabajadores.
:-(
¿Es posible que bajen los precios de la vivienda?
En algunos casos puede como por ejemplo las viviendas adquiridas por herencia, las que el vendedor adquirió mucho antes de la subida y tiene bastante margen para vender, y por supuesto cuando nadie compre al precio actual.
Si nadie comprara a un precio que estiman excesivo, es posible que el precio baje. No baja porque siempre hay alguien que compra, con lo que volvemos a darle la razón a los promotores y/o constructores: Las cosas valen lo que por ellas se paga.
Un saludo,
Antonio
Comment por marbella lawyers — July 20, 2006 @ 10:59 am
A #3, del propio artículo 47 se desprende literalmente que “los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación”
Efectivamente no es un derecho fundamental, pero SI que la Constitución MANDATA a los poderes públicos INTERVENIR el mercado de la vivienda para ‘promover las condiciones necesarias y establecer las normas pertinentes’ para hacer efectivo el derecho a la vivienda.
La Constitución, respecto a la vivienda no dice: “las cosas valen lo que valen”, sino que dice: los poderes públicos intervendrán el mercado para que no se desmande demasiado, porque la vivienda es un derecho y está protegido por un principio rector de la política social y económica.
De eso se trata, leyes para proteger a las personas y sus derechos, no para asegurar rentabilidades a los promotores.
Comment por Martillo — July 20, 2006 @ 11:33 am
#3: Si la gente paga esa burrada de dinero no es por que esté “dispuesta” a pagar, es por que no le queda otra. Las casas no son las cañitas que te tomas en el bar, es algo (bastante) más serio y más necesario. Tu ejemplo a mi no me vale.
Comment por Leolo — July 20, 2006 @ 4:13 pm
Para #4: Algunos poderes públicos hacen lo que pueden. Te pongo por ejemplo una noticia de hoy en el diario SUR: http://www.diariosur.es/pg060725/prensa/noticias/Portada/200607/25/SUR-ACT-322.html
PORTADA
MÁLAGA
Puerto de la Torre será la zona de mayor concentración de VPO
Cuatro zonas del distrito se dedicarán casi en exclusiva a la construcción de pisos de VPO. La barriada verá incrementada su población en un 60% con los crecimientos que plantea el PGOU
JESÚS HINOJOSA/MÁLAGA
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EXPANSIÓN. Vista área de la zona de Los Asperones, donde se alzarán un millar de viviendas de protección oficial. / SALVADOR SALAS
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El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga, que será aprobado inicialmente mañana miércoles, apuesta por la construcción de viviendas públicas y lo hace de manera significativa en Puerto de la Torre. Según los datos recabados por este periódico, seis de cada diez nuevas casas que se harán en este distrito del oeste de la capital serán de protección oficial, lo que hará que la zona albergue mayoritariamente los pisos más asequibles de cuantos se construirán en los próximos diez años. Así, de las ocho mil nuevas viviendas que se prevén en el sector, unas 4.700 serán VPO.
Los pisos protegidos sólo suponen un 4% de la construcción de pisos en la provincia, según los últimos datos de proyectos visados por el Colegio de Arquitectos. La proporción demuestra el escaso interés que despiertan entre los promotores malagueños, a los que no les resulta rentable su construcción ante los precios del mercado de la vivienda de renta libre. Sin embargo, el Ayuntamiento apuesta por una situación muy diferente para los próximos años y, por ello, introduce amplias zonas de VPO en Puerto de la Torre que rebasan con creces los mínimos a que obliga la Ley del Suelo andaluza. Según esta norma, el 30% de cada uno de los terrenos con uso residencial debe destinarse a viviendas públicas.
Localización
En Puerto de la Torre están dibujadas cuatro zonas en las que la VPO lo abarca prácticamente todo. En tres de ellas supone el cien por cien de la edificación, y en otra, el 55%. Las primeras se localizan en Orozco (al norte de la barriada), la mitad oeste de Soliva (al norte de El Cónsul) y en el lugar que hoy ocupan las casas de Los Asperones. En total suman más de dos mil viviendas protegidas.
Por otra parte, existe una cuarta urbanización, del Lagar de Olivaros, situada al norte de Soliva Oeste, sobre la franja que se reserva para los tendidos de alta tensión, en la que de las 3.970 viviendas permitidas, 2.580 serán públicas. Justo en este entorno, la Junta de Andalucía decretó hace un año una reserva de terrenos para la construcción prioritaria de VPO ante la que el equipo de gobierno del PP mostró su rechazo por considerar que se trataba de una intromisión del Gobierno andaluz en la planificación urbanística que se realiza desde el Consistorio.
Además, el borrador del Plan del Ordenación del Territorio (POT) del área metropolitana de Málaga -al que debe someterse el PGOU y que todavía no está aprobado- también marcaba Puerto de la Torre como una zona preferente para la realización de pisos con alguna protección oficial. Ante los planteamientos del nuevo PGOU, parece que las indicaciones de la Administración regional han tenido su respuesta en el documento.
Por otra parte, el Ayuntamiento ha aprobado recientemente iniciar los trámites para la creación de una empresa de promoción de viviendas de VPO en la que tendrá como socio a Unicaja. El fin de esta nueva sociedad es hacerse cargo de construir los pisos protegidos previstos por el Plan General en Puerto de la Torre y otros distritos de la ciudad si los promotores rehúsan hacerlo.
Así, se darán situaciones en las que quede en manos del Consistorio el suelo del 30% que marca la ley para la VPO, u otro porcentaje inferior o superior, según el caso. A partir de ahí, la empresa se encargará de promover las viviendas, para lo que Unicaja ha realizado unos estudios de viabilidad que le han resultado positivos.
Polígono empresarial
Por otro lado, al margen de los sectores citados, Puerto de la Torre también experimentará crecimientos al norte y sur del trazado de la futura segunda circunvalación occidental, en su confluencia con la autopista de peaje de Las Pedrizas. En San Cayetano se alzarán 1.800 viviendas en torno a una amplia zona para equipamiento de 195.000 metros cuadrados que aún no tiene un uso definido. Además, en Santa Catalina, habrá un parque empresarial dedicado a actividades artesanales.
Todos los nuevos desarrollos residenciales harán que Puerto de la Torre vea incrementada su población en un 60% y pase de 42.000 a unos 65.000 habitantes.
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Comment por marbella lawyers — July 25, 2006 @ 12:40 pm