Seguirán subiendo los tipos de interés
La AHE (Asociación Hipotecaria Española, entidad que agrupa a las principales entidades que “conceden” hipotecas) prevé que el euribor alcance el 5,11%, frente al 3,61% actual.
Por otra parte los rumores sitúan a principios de octubre la próxima subida de tipos por parte del Banco Central Europeo.
El anuncio del Banco Central Europeo de una nueva subida de los tipos de interés es sólo un aperitivo de lo que está por venir en los próximos meses. Los índices de referencia hipotecaria podrían ver aumentadas sus cifras en varios puntos, con el consiguiente disgusto para los sufridos endeudados que podrían ver incrementada su factura hipotecaria hasta en 1.300 euros. Las perspectivas para medio plazo son aún peores, así que mejor ni pensarlo.
Las previsiones que la Asociación Hipotecaria Española ha hecho públicas en su informe sobre «El coste de la deuda hipotecaria» han borrado la sonrisa vacacional de la cara de muchos españoles. Si el Euribor sube 1,50 puntos en los próximos dos años, alcanzando de este modo el 5,11%, las hipotecas podrían verse incrementadas en hasta 110 euros mensuales (1.300 euros anuales), convirtiendo el pago en imposible para muchos.
¿Cuándo contrató su hipoteca?
Los préstamos hipotecarios más recientes, es decir, los contratados desde 2002, serán los que más se encarezcan a corto plazo, entre 75 y 110 euros mensuales (entre 900 y 1.300 euros al año), al tener que hacer frente a una posible alza de 1,5 puntos en el Euribor, más un diferencial medio de 0,75 puntos.
Esta subida es más moderada conforme más antigua sea la hipoteca suscrita. De este modo, los préstamos hipotecarios formalizados entre 1997 y 2001 sufrirían una subida de entre 500 a 800 euros al año, y en el caso de los préstamos anteriores a 1997 el encarecimiento sería menor a 500 euros anuales.
Pero la situación podría llegar a ser aún peor. La AHE dibuja un panorama más pesimista en el caso de queen un plazo de entre 2 ó 6 años los índices de referencia habituales para calcular las cuotas hipotecarias se situasen en los niveles máximos desde la creación de la Unión Monetaria Europea (6,390%); en este caso, las hipotecas podrían encarecerse hasta en 1.800 euros anuales, es decir, un incremento de 150 euros mensual. Según sus estimaciones, los préstamos más perjudicados serían nuevamente los más recientes, con incrementos de entre 1.200 y 1.800 euros al año, mientras que los contratados entre 1997 y 2001 subirían entre 700 y 1.000 euros y los más antiguos, un máximo de 700 euros por año.
De acuerdo con estas previsiones, los españoles que contraten este mes una hipoteca media de unos 137.000 euros con un plazo de devolución de 26 años abonarán con los tipos actuales 690 euros mensuales para amortizarla (8.271 euros al año), una cantidad que podría aumentar hasta 860 euros (10.290 euros anuales) a corto plazo y hasta 905 euros mensuales (10.826 euros anuales) a medio y largo plazo.
A la espera del BCE
Estas estimaciones de la AHE se producen después de que el Euribor se haya situado por encima del 3,6% en los últimos días ante la posibilidad, confirmada ya en la jornada de ayer, de que el BCE decida una nueva subida de los tipos de interés el próximo mes de octubre, desde el 3% actual.
